Die Kernsanierung des angrenzenden Hauses in der Wagnergasse 9 umfasste den Rückbau der früher angebauten Garage mit dem Ziel, die bauzeitliche Stallung (17. Jh.) erschließen und einer sinnvollen Neunutzung zuführen zu können.

Die Garage wurde zurückgebaut und als Gegenzug wurde entlang der Pfettrachgasse dieser Neubau mit 2 Maisonette Wohnungen und 5 Stellplätzen geplant.

Der Neubau nimmt den Platz des alten Stallgebäudes inklusive seiner Maße ein. Dies stellt die ehemalige Hofsituation inklusive eines für die Bewohner nutzbaren Innenhofes her, der für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt sorgt. Somit wird die alte Hofsituation wiederhergestellt und es entsteht ein angenehmer Innenhof/Communhof.

Um einen Kontrast zur umliegenden Bebauung zu zeichnen – hier finden sich sehr verwinkelte, schnörkelige Strukturen wieder – sollte das Erscheinungsbild hier möglichst geradlinig und klar werden. Hierzu wurde etwa die Traufhöhe des anschließenden Gebäudes übernommen, um unnötige Sprünge zu vermeiden. Ebenso wurde eine innenliegende Entwässerung der Traufen geplant sowie gleichmäßig proportionierte Fenster.